空气锤厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
空气锤厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

二手房税费新政执行前京津沪等地二手房交易激增万芳

发布时间:2020-02-14 11:04:28 阅读: 来源:空气锤厂家

二手房税费新政执行前 京津沪等地二手房交易激增,

3月1日公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(以下简称 国五条 细则)明确提出了 依法严格按转让所得的20%计征个人所得税 等细化措施。受此政策影响,近日,二手房交易者急于在政策正式执行前尽快完成交易,京津沪多个房地产交易中心人头攒动,很多窗口前排起了长长的队伍。

中原地产市场研究部数据显示,3月2日北京二手房住宅网签套数达1059套。而此前两天的网签量为:2月28日1036套,3月1日746套。

中原地产研究部总监张大伟表示,截至日前,北京二手房单日网签超千套的合计有179天,其中仅3月2日为假期成交。

昨日(3月3日),《每日经济新闻》记者在北京、天津、上海几个房产中介处走访调查中发现,新政甫一发布便引爆了房产中介的生意,前来咨询、交易的人数明显增多。

中介:单日新增房源近四成

伟业我爱我家的资料显示,3月1日傍晚 国五条 细则公布后及当周周末,许多经纪人的手机响个不停,也有不少客户、业主及周边小区居民来店咨询新政事宜。

其中,有近90%的咨询都是关于 二手房交易个税按差额的20%征收 的话题,另有近10%的咨询是关于 二套房首付和贷款利率提高 的话题。消费者问得最多的是 政策具体什么时间开始执行 、 我的房子是不是要按20%的差额缴税 。

上述资料显示,很多交易者都有尽快签订合同,办理过户的意愿;刚刚签订购房合同的交易双方,则期盼房子尽快网签过户;近期有购房计划或出售意愿的,希望尽快达成交易。

伟业我爱我家市场研究院数据显示,新政出台后,仅3月2日单日的新增买房客户需求委托量环比前一日就增长了近三成;新增房源委托量近了四成。我爱我家4008咨询热线处于超负荷运转状态。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖预计, 国五条 的执行细则在各地落地之前,为抢搭政策末班车,二手房市场将迎来一波交易高峰,但在各地执行细则正式出台后,二手房交易量将迅速跌入低谷,价格也会经历一个短暂的滞涨期。

北京:二手房价格出现松动

昨日上午,《每日经济新闻》记者来到北京昌平区回龙观(社区网论坛商铺)某知名房产中介的门口。不大的门店内,前来看房、咨询的人络绎不绝,很多人咨询的是二手房买卖、过户以及 国五条 细则公布前后对二手房买卖的影响等。

目前大家问的都是20%个税的问题,但是因为细则还没有出来,大家都处于观望之中。针对这件事,下个月的过户计划可能会有调整,但是现在还没有动静。 一位工作人员向记者表示,从前日晚上开始,他的电话就响个不停。

之前一直很坚挺的二手房房价,现在也出现了松动。 该门店导购人员告诉记者, 国五条 细则出台后,交易人数明显增加,不急着用钱的人也急于出手。比如龙腾苑二区的房子,现在能卖260万元,新规推出后就只能降低价格为不确定的个税腾出空间,否则出手会比较困难,买家承受不了。同时,买家也急于购买,害怕未来的个税会拉高房价。

在回龙观的另一家知名房产中介门店内,工作人员表示,很多业主急于赶在新政实施前将房子出手,在价格上作出了些许让步。

之前不让议价的房子,现在的价格开始有所松动了。个税额无论怎么说还是会反馈到买方那里的,但是房价会为个税留下空间,总体来说买方还是买一样价格的房子,但是卖方少了几十万元的个税钱。当然,也有些不打算降价卖的房东,因为不着急用钱,现在还在等细则出来。 该工作人员说。

记者走访的上述两家中介工作人员都表示, 目前交易最多的是三居室 ,当记者表示想买房时,导购称买大的比较划算, 未来房价会上涨,你现在买了三居,以后也不用换房,最好是趁新规出台之前 。

(编辑:地产福建网综合)

美女写真

美女人体写真

美女性感图片

性感旗袍美女